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Villa avec piscine au calme et dans la verdure avec une vue dégagée sur les collines environnantes.

Proche de toutes commodités : groupe scolaire Daniel Pennac (maternelle et primaire) en bas de la rue, collège (10 minutes à vélo), supermarché Marché U, Leclerc, Drive à 5 minutes en voiture, centre commercial Polygone Riviera 7 minutes en voiture. A ½ h de l’aéroport de Nice, et à ½ h de Sophia Antipolis.

Elle est de construction récente (2002) en béton armé et toit en tuiles provençales sur plaques profilées. La surface utile est de 125 m² (118 m² loi Carrez). La plupart des pièces sont carrelées. Chauffage central et eau chaude par chaudière à condensation récente (juin 2016) avec thermostat sans fil, programmateur et capteur de température extérieur.

Elle est située sur une parcelle de 1000 m2 en position dominante, orientée sud/sud-ouest avec une vue dégagée.

Les propriétaires actuels sont les premiers résidents, depuis le 27 Aout 2003.

La villa n°16, en pleine propriété, se situe dans la résidence « La Pinatèlo ». Ce groupement d’habitations de 18 maisons, est organisé en ASL. Il est situé à La Colle sur Loup, 123 chemin des bas campons (montant des charges annuelles : 200 euros). Le montant de la taxe foncière est de 1491 euros pour l’année 2022.

La résidence est clôturée, et on y accède par un portail motorisé et connecté.

• Au rez-de-chaussée
  • Une entrée (env. 6,7 m²)
  • Un grand et lumineux séjour : salon, salle à manger (env. 38 m²). Possibilité de mettre une cheminée (conduit préinstallé)
  • Cuisine équipée de 11m2 avec cuisinière à gaz, hotte, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, nombreux rangements.
  • Suite parentale avec chambre, grand placard/dressing (env. 21,5 m²) et salle de bain (grande baignoire et douche à l’italienne, env. 5 m²)
  • WC 1,3 m2
• Au 1^er étage :
  • 1 chambres avec placard de 12m2
  • 1 chambre de 10 m²
  • Salle de bain de 4,4 m2
  • WC 1,87 m2
• Au sous-sol (niveau accès rue)
  • Une buanderie (env. 6m2)
  • Une cave (env. 13 m2)
  • Un atelier/cellier (env. 7,6 m²)
  • Un garage pour 1 voiture (env. 3 m x 5 m, soit 15m²)
  • L’escalier fait également office de petit cellier
• Extérieur :
  • 1 terrasse orientée sud-ouest en partie couverte donnant sur le salon pour les repas estivaux
  • 1 terrasse ombragée orientée nord-ouest et donnant sur le salon
  • 1 piscine au sel de forme libre avec terrasse et sans vis-à-vis, filtre à sable et local enterré.
  • 1 abri de jardin
  • Jardin entièrement clôturé, avec cerisiers, oliviers, agapanthes, palmiers, plantes méditerranéennes, lauriers roses et blancs, lauriers thym, lauriers sauce, romarins, mimosas, chênes, frênes, grenadier, yuccas, agave, bambous, figuiers de barbarie …
  • Parking goudronné permettant de garer 3 ou 4 voitures

Plus d’information ? Contactez nous au 06 89 83 07 13 pour une visite.