A VENDRE 749 000 € Villa 4 pièces 125 m² avec piscine à La Colle sur Loup

Villa à vendre


Villa avec piscine au calme et dans la verdure avec une vue dégagée sur les collines environnantes.

Proche de toutes commodités : groupe scolaire Daniel Pennac (maternelle et primaire) en bas de la rue, collège (10 minutes à vélo), supermarché Marché U, Leclerc, Drive à 5 minutes en voiture, centre commercial Polygone Riviera 7 minutes en voiture. A ½ h de l’aéroport de Nice, et à ½ h de Sophia Antipolis.

Elle est de construction récente (2002) en béton armé et toit en tuiles provençales sur plaques profilées. La surface utile est de 125 m² (118 m² loi Carrez). La plupart des pièces sont carrelées. Chauffage central et eau chaude par chaudière à condensation récente (juin 2016) avec thermostat sans fil, programmateur et capteur de température extérieur.

Elle est située sur une parcelle de 1000 m2 en position dominante, orientée sud/sud-ouest avec une vue dégagée.

Les propriétaires actuels sont les premiers résidents, depuis le 27 Aout 2003.

La villa n°16, en pleine propriété, se situe dans la résidence « La Pinatèlo ». Ce groupement d’habitations de 18 maisons, est organisé en ASL. Il est situé à La Colle sur Loup, 123 chemin des bas campons (montant des charges annuelles : 200 euros). Le montant de la taxe foncière est de 1491 euros pour l’année 2022.

La résidence est clôturée, et on y accède par un portail motorisé et connecté.

  • Au rez-de-chaussée
    • Une entrée (env. 6,7 m²)
    • Un grand et lumineux séjour : salon, salle à manger (env. 38 m²). Possibilité de mettre une cheminée (conduit préinstallé)
    • Cuisine équipée de 11m2 avec cuisinière à gaz, hotte, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, nombreux rangements.
    • Suite parentale avec chambre, grand placard/dressing (env. 21,5 m²) et salle de bain (grande baignoire et douche à l’italienne, env. 5 m²)
    • WC 1,3 m2
  • Au 1er étage :
    • 1 chambres avec placard de 12m2
    • 1 chambre de 10 m²
    • Salle de bain de 4,4 m2
    • WC 1,87 m2
  • Au sous-sol (niveau accès rue)
    • Une buanderie (env. 6m2)
    • Une cave (env. 13 m2)
    • Un atelier/cellier (env. 7,6 m²)
    • Un garage pour 1 voiture (env. 3 m x 5 m, soit 15m²)
    • L’escalier fait également office de petit cellier
  • Extérieur :
    • 1 terrasse orientée sud-ouest en partie couverte donnant sur le salon pour les repas estivaux
    • 1 terrasse ombragée orientée nord-ouest et donnant sur le salon
    • 1 piscine au sel de forme libre avec terrasse et sans vis-à-vis, filtre à sable et local enterré.
    • 1 abri de jardin
    • Jardin entièrement clôturé, avec cerisiers, oliviers, agapanthes, palmiers, plantes méditerranéennes, lauriers roses et blancs, lauriers thym, lauriers sauce, romarins, mimosas, chênes, frênes, grenadier, yuccas, agave, bambous, figuiers de barbarie …
    • Parking goudronné permettant de garer 3 ou 4 voitures

Plus d’information ? Contactez nous au 06 89 83 07 13 pour une visite.

Blog des Baticle Fouilloy : le retour

Les berges du Loup, à La Colle-sur-Loup

Apres un incendie dans les locaux l’OVH Strasbourg, le blog des BATICLE FOUILLOY est parti en fumée. Plutôt que de restaurer la dernière sauvegarde, j’ai préféré en profiter pour le relooker, et réorganiser complétement le serveur virtuel.

Vous allez donc retrouver les différents fonctionnalités du site précédent, au fur et à mesure de l’avancée de mes travaux …

Ces sites incluent :

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